房地产去除金融属性_房地产去金融化意味着什么

艾丽游戏ing 2023-10-03 00:38 1

房子取消金融属性是什么意思

意思是房子是用来住的不是用来炒的，要废除房地产的金融属性，回归其本质的居住属性。拥有金融属性的房子本质上和股票一样具有炒作的空间，当房子变成炒作的工具之后，普通人包括房地产从业人员都是最大的输家。

70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增，房市的恢复还要多久？

我认为很多城市的房地产行情不会这段时间内恢复，很多城市的房地产问题反而会进一步加重。

之所以会这样说，主要是因为各大城市已经推出了各种房地产措施，但这些房地产措施根本就没有起到相应的调控作用，很多城市的房地产问题依然非常严重。特别是对那些没有相应产业支撑的城市来说，因为很多城市的房价严重超过普通人的购买能力，所以当地的房地产交易量在进一步萎缩。即便很多城市主动控制相关地区的房价，房价的问题可能也很难在短时间内恢复正常，甚至有些城市会出现房价暴跌的行情。

很多城市的住宅销售价格在进一步降低。

除了一线城市以外，全国70个大中城市的商品房的住宅销售价格在进一步降低，房价降低的城市的数量也变得越来越多。之所以会出现这种情况，主要是因为整个房地产行情已经走向了下行周期，很多城市的房价已经达到过历史顶点，同时也会一路降价。

很多城市的房地产市场的恢复速度会非常慢。

以我个人来看，因为很多城市本身并不具备支撑高房价的能力，在房价的问题严重虚高的情况之下，很多城市的房地产市场的恢复速度会非常慢。对于那些三线城市以下的地方来说，这些地方的房价可能会出现50%以上的跌幅，当地的楼市交易量也会进一步萎缩，所以普通人根本就没有必要着急买房。

除此之外，我个人认为一线城市的房价会相对比较保值，但除了一线城市之外，不多投资的房价可能会出现至少20%以上的跌幅。在通过推出房地产措施都没有办法鼓励买房的情况时，全国各地也会正式推出房地产税。

2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

今年上半年，中国整个房地产市场首次出现了自1998年以来销售面积和销售额双下降的局面，知名专家学者董藩认为：“估计调整要持续8个月以上市场才能逐渐恢复。房价反弹的可能性是存在的，但是反弹力度不会太大。

新房与二手房市场都出现了房价下调城市数量又增加的现象，房价下调幅度有所加大。整体看，在政策已经全面宽松的情况下，市场还在寻底过程中。

2025年去除房地产金融属性

不会的。二零二五年后，国家经济，创新，高科技取代，国家带动世界，进入更文明时代，和平世界，房子变化，不是现在全篇一律，二是结合本地实际，本地文化，全国出现的，适合人居住，冬暖夏凉，各有特色，居住环境。中国摆在世界面前，另一种美好前景，

2021年不买房也许就是你最聪明的选择

假如2021年你想投资的话，千万不要选择投资房产，无论是住宅、公寓、商铺，都不值得去投资。房产的增值保值已经不存在了，你如果投资了房产，可能在未来相当长的时间内要捂在手里，卖不出去，导致你的资金流动产生问题，其中的深层原因有如下几点，请注意收藏保存。

首先就是房住不炒的房地产调控政策，房产已经占据了大多人的90%的财富，国家多次强调，房子是用来住的，不是投机和炒作的，从现在延续的政策来看，房地产的收紧是必然的，从限购、摇号、限跌令等调控政策不断变化，其实也是让房价从上升的通道变成了下降的通道。房住不炒的基本理念就是让房子去除金融属性，没有金融属性的房子和普通的商品没有区别，从以前快速的流动性变成了流动性越来越差，让房子变成现金越来越难，因此，投资这样的房产风险会很大，因为你根本不知道多长时间，你的房子才能变成现金。

其次按照房子的总量来看，房产已经是过剩了，全国城镇居民住房每户约有1.5套，说明房子已经足够多了，可以保证每户都有房子居住，商品房的充足，房价不断上涨的动力已经没有，房价能维持横盘已经是很不错了。供大于求对于未来很长一段时间都是常态，因此房产的升值已经变得不可能了。

第三就是房贷利率在不断地上升，原先的房贷为4.58%，现在基本上都是6%，上涨了1.42%，可以简单地计算一下，20年房贷100万，按照4.58%的利息，到期共支付总款为152万，如果按照6%来计算共还款总额为172万，多了大约20万，折算每个月就是要多支付900元。房地产税已经开始试点，未来2年之内一定会实行，按照1%来计算，每年你要多支出大约3万元的成本，简单一点就是，你持有房产的成本加大了，如果房价上涨速度达不到持有成本，你投资房产其实是亏本的。

从人口上来看，中国已经进入了老年社会，拿安徽省来看，安徽2021年新生儿童已经下降到53万了，4年前为98万，下降幅度为46%，这个数据很吓人，一年基本上就消灭一个地级市的人口啊，人口不断减少，房子每年都在增加，你拼一下，你觉得你的房子会升值吗？老年化社会，住房需求会进一步的下降，预测全国在未来2年将增加2亿的老人，老年人已经占据全社会人员20%左右了，如果后续的新生儿童还跟不上，那么后面的需求会大幅度的下降，不仅仅是房子，所有的商品都会因为人口红利的消失而面临很难维持下去的结局。

任何一个事物发展到了极限的时候，走下坡路掉头是正常现象。房价也是如此，经历了20多年上涨，回调是正常，千万要记住，没有只涨不跌的商品，当房价高到让人很难忍受的时候，也就是到顶之时，社会的发展规律是必然了，不是任何人为能力能改变的，要相信事物的轮回，事物发展的规律，现在买房就是高位接盘，然后变成坚定的高位站岗守护高房价的人，最终会被房价的下跌潮所淹没。

对一个人好，劝他2021年不要买房，恨一个人，就叫他2021年去买房。