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广州注册公司能买房吗(广州公司注册可以住宅吗)

1、法律分析：1、首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2、2、其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。

3、即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。

4、这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。

5、3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。

6、另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

7、4、可以的，个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。

8、而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。

9、法律依据：《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。

10、商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

11、第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。