最新北京二手房价格走势是怎样的呢？
经历了“3月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，我碰到好多市民本来打算买套二手房现在也转向了新房。我有位朋友原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个。我个人认为，北京二手房价格走势应该会趋于平稳，否则的话很多人都会从二手房转入新房市场。
北京二手房走势分析 北京二手房走势分析图
北京二手房成交量环比暴涨 新房以价换量见成效
3月份，随着更多的项目加入到降价促销大军之中和购房需求明显释放，北京新建住宅和二手房成交量双双大涨，其中新建商品房成交6655套，环比上涨46.6%。
北京市住建委网站公布的网签数据显示，3月北京新建住宅签约8085套，剔除保障房后成交量为6655套，这一成交量环比2月上涨46.6%。价格方面，新建商品房3月份均价为19038元/平米，相比2011年一季度的21788元/平米下调达到12.6%。新建商品房均价已连续3个月在2万元以下。
新房以价换量见成效
亚豪机构副总经理高姗分析，面对持续一年多的楼市调控，越来越多的开发商选择"降价快销、弃价换量"，大量项目深幅降价刺激刚需购房者抄底。此外，针对首套房贷利率优惠等相关举措也进一步促进了购买力的释放。
市场公开数据显示，在3月份22个入市项目中，仅有北京城建·n次方、龙湖时代天街、龙庆·望都佳园3个项目因为产品升级而小幅上调了售价，其他项目均降价入市，平均开盘价格继续走低。3月的整体开盘均价仅为16420元/平米，环比下降14.1%。
高姗指出，随着郊区项目"以价换量"取得成功，近郊的中端楼盘也开始纷纷效仿。市场公开数据显示，包括金融街·金色漫香林、北京城建·世华泊郡、富力盛悦居等位于四环、五环附近的几个项目，在降价10%左右后都实现了比较好的销量回报，3月份成交量位居北京前列。
二手房成交量环比暴涨
北京市住建委网站公布的网签数据显示，3月份二手房市场的成交量也出现了明显上涨，二手房签约量达到11112套。据统计，这一成交量是自2011年2月限购以后第3次月成交突破1万套，与去年3月基本持平，环比则暴涨101%。
在二手房成交价格方面，据北京中原市场研究部统计数据显示，3月份二手房住宅签约均价为20120元/平米，与2月份均价20180元/平米相比小跌，同比则下跌10%左右。据链家地产市场研究部统计，2012年1季度，市场成交价格基本维持在21000元/平米，走势趋于稳定。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，虽然春节后二手住宅交易量持续上涨，但是无法改变今年一季度北京二手住宅成交量仍然处于近四年最低谷的市场格局，仅凭借3月份市场的短暂复苏就断定市场迎来真正的回暖还为时尚早。胡景晖表示，判断市场是否真正回暖，主要是看目前这波回暖势头能否在二季度延续，甚至延续至下半年。
北京二手房房价下降了近20%吗?
据报道，经过2016年楼市的火热，随着政策调控不断加码，北京2017年房地产市场趋于稳定，国家统计局发布的数据显示，11月70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。
报道称，国家统计局12月18日数据显示，11月北京二手住宅价格指数环比下降0.5个百分点，与南京并列，同比下跌0.9个百分点，一些看房者表示，目前北京房价基本上普降了10%到20%，有的均价甚至降了30%。
分析人士表示，北京二手房价格调整非常明显，从今年4月份开始到现在累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年第四季度，若政策层面不发生颠覆性的变化，预计2018年房地产市场走势和今年一样。
丰台区链家一网点中介表示，目前北京地区房价已跌到2015年后半年的水平，年初方庄地区房价为每平7万到7.2万，目前每平6万左右，此前其负责的芳群园小区的一房子去年年底价格为378万，近日该房子以322万的价位出手。
希望房价可以早日稳定！
北京二手房价半年最多跌20%，北京房价还会跌吗？
全国楼市已经出现了明显的降温，很多地方的房价都开始出现松动，就拿北京来说在今年年初出台了楼市调控政策之后，截至到现在北京房价一直都在下跌。根据笔者的了解，现在北京的房价已经接近了今年年初、去年年底的水平，也就是说北京房价回到了一年前。12月10日，《证券日报》记者在走访北京二手房市场中介门店过程中看到，二手房中介门店生意冷清，已失去往日的喧嚣。麦田地产销售人员告诉记者，近期，北京二手住宅市场仍呈现低温特征，房价下跌、交易量下滑 ，整体表现仍然乏力。
对此，中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证 券日报》记者采访时表示，北京二手房价格调整非常明显，从今年4月份开始到现在6个月累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年第四季度。
业内人士认为，过去一年，北京楼市调控政策密度发布，创全国及北京历史记录，一年内发布了超过30次调控措施。其中北京楼市去杠杆力度最大，二手房的买家支付能力瞬间减半，再加上大部分二手房业主处于观望状态，因此造成了北京二手房市场交易低迷。
展望后市，麦田地产相关人士认为，鉴于目前二手住宅整体市场预期平稳下行，以及楼市调控政策的持续影响，接下来市场需求量上升可能依旧乏力。在这种情况下，预计未来一段时间二手住宅价格还将继续小幅下降，但降幅在不同的楼盘间会存在差异。
希望继续调控，二手房价继续下跌，使人心平和，市场平稳。
一季度：北京二手房卖了5万多套，为啥北京的房价还在涨？
毕竟北京是一线城市，是很多人都想挤进去生活的，能够受到很好的待遇，但是却因为土地有限，房子也有限，并不是任何人都可以随随便便的买，所以他就会一直在找。
主要是因为北京是国际化的大都市吧，里面有很多的机遇，让很多人想要在那里扎根，所以房价还在涨。
因为北京毕竟是中国的经济文化教育中心，有比较好的教育资源，而且发展机会也特别的多，所以北京的房价一直都在涨。
因为人口多，很多人想在北京立足，想在北京买房，所以房子就涨。
因为北京是一个大城市，有很多的人在北京打拼，也是选择在北京买房，因为一直有这个需求，所以北京的房价一直都是在涨的。
因为北京毕竟是首都一线城市，经济发达的城市，所以北京的房价只有涨没有降。
这是因为北京这个地方的发展速度非常的快，而且当地的人均消费以及人均收入也非常的高，所以会根据市场来进行对房价的调控。
因为北京的人流量非常大，土地缺少，才会让当地的房价一涨再涨，许多人的梦想都是在北京有一套属于自己的房子。
全国的房价都在涨，北京肯定也会涨啊，毕竟是中国一线的大城市。
