房地产估价师考试房地产估价师考试时间表

艾丽游戏ing 2023-11-11 11:09 1

房地产评估师报名条件是什么？

房地产估价师考试成绩一般会在考试后的2个月内公布。考试日期后2个月内，全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准，并开通成绩查询通道。

想要报考房地产估价师需要满足：取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年。

房地产估价师考试房地产估价师考试时间表

个人领证：凭本人有效原件或单位介绍信等其他证件(根据地区要求的具体情况而定)。

取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年；取得房地产估价相关学科硕士学位，从事房地产估价实务工作满2年等条件。

考前注意事项

准备好相应的考试用具，考生的过程中，如果考试工具不全，会直接影响到考试的成绩，所以考生要准备好相应的考试用具，例如黑色中性笔、2B铅笔、橡皮，无声无文本编辑功能的计算器以及、准考证等。

房地产评估师怎么考

六、估价师应有较高的素质和诚信的服务。

如果自己想做房地产方面的工作的话，可以考虑进行一个房地产评估师的考试，这个考试成功之后就会比较有可观的收入，那么具体是如何考试的？下面，为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，我整理了以下的相关内容，希望对您有所帮助。

一、房地产评估师怎么考

房地产估价师考试报名时间一般为6-7月份，详情请注意各地人事考试网。(一)各地考试管理部规定的报考条件如"蔓草青青606 "所说,但如果学历够,工作年限不够,在监管不严的城市也可以报上的..我工作年限还两年,花了点钱的,14号刚考完,我们考场我是最小的,的是63年的。如果你想明年报的话至少是的，而且还得靠运气，现场确认那关不太好过。祝你报名成功吧。门要按照《关于印发<房地产估价师执业资格制度暂行规定>和<房地产估价师执业资格考试实施办法>的通知》(建房〔1995〕147号)规定的考试报名条件，对报名人员进行资格审查。(二)各地应于8月15日前完成房地产估价师考试报名工作。具体报名日期由各地根据当地情况自行确定，并向公布报名日期、报名地点和咨询电话。

二、房地产估价师

是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

房地产估价师报考需要什么条件?

提前熟悉考场，要想能够顺利地找到考场，避免考试迟到现象，考试之前是要先去熟悉一下考场。

房地产估价师报考需要：

3、具有高等院校专科以上学历。

房地产估价师职业资格考试免考资格条件有：

（一）本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产以上内容就是对提问的回答，对于房地产评估师的考试资格的话，一般都是在6到7月份这期间进行报名的，一般需要注意全国各地的人事考试网，这个里面会有相应的报名情况，如果您还有其他的法律问题的，可以咨询的相关律师。估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试；

（二）本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》、《房地产估价基础与实务》2个科目的考试；

（三）参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

房产评估师好考吗？

大家都知道市场比较法的原理就是市场检验，而成本法中的化评估成本等一般也用比较法取得，收益还原法的“年收益”也是主要以市场比较而定，假设开发法中的市场销售价格更是市场现值等等。因此，熟悉房地产市场及其交易变化情况，对于估价师而言是非常重要的。本人在实际工作中，非常注重了解、搜集、判断有关市场交易案例，包括买卖、抵押、租赁、拍卖、抵债等方面，事实上，只有具备大量的案例并建库管理，才能在具体办理估价时得心应手，要多与多家开发商、经济公司、拍卖公司以及相关部门保持着良好的协作关系，还可以通过当地的报纸及电台、电视、网络了解二手房价格信息，再加上从拍卖公告及拍卖成交价方面掌握当地真正有意义的房地产交易价格，大大增加了房地产案例库存量，本人还备有房地产估价笔记本、房地产交易价格剪贴簿和房地产估价电子档案等，平时注重搜集、整理和完善这些基础工作，对日常的房地产估价工作带来意想不到的效果。

资产评估师考试科目难度排行如下：

房产估价师不容易考，主要体现在考试周期长，考试内容广泛。房地产估价师考试科目分为四科，分别是《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理1、拥护和制度；论与方法》、《房地产估价案例与分析》4个科目。考试内容也很全面，需要有很多理论基础知识和实践知识作为基础。

注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。

根据2014年8月12日发布的《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了注册资产评估师职业资格许可和认定。

房地产估价师一般多久出成绩怎么领取证书

3、若代领，代领人须持本人原件及上述要求的证件。

报考了房地产估价师的小伙伴对什么时候公布成绩的问题很关心。下面是由我为大家整理的“房地产估价师一般多久出成绩怎么领取证书”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

房地产估价师一般多久出成绩

考生可通过“房地产估价师”网站、“房地产估价”微信公众号查询考试合格标准和考试成绩。

房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华房地产估价师职业资格证书。

房地产估价师怎么领取证书

房地产估价师考试通过以后，请考生携带相关材料，到各报名点或其他指定地点办理房地产估价师执业资格证书。

他人(单位)代领：凭代领人及持证人有效原件;(个别省禁止他人代领)。

携带资料：

2、准5、确定估价结果，撰写估价报告；考证原件。

(以上信息仅供参考,具体要求以当地规定为准)

房地产估价师报考条件？

我们知道运用任何一种评估方法时，都会涉及一定的建筑知识，尤其是运用假设开发法进行评估时，更是考验估价师建筑知识的水平。评估个案中“真正的”房地产并不多，其确有大量的包括储油罐、输油管、高压电、泵船、码头、罐基。栈桥等等在内的“动产”，对其中“既无造价资料，亦无图纸”的，宜采用重置成本法，结合“替代原理”，先“模拟”出以当今设计思想及施工工艺状态下重建能大到实物“”使用状态的建筑施工方案，后分部分测算工程量，再查找相关水利、土建定额，以此测算其新建成本。这些“个案”的评估要求估价师掌握一定的建筑知识和建筑造价知识。

从1993年到2003年，房地产估价师职业资格制度已经建立十，估价师也走过了十个春夏秋冬。房地产估价师作为一种专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人经验、专业水平、知识面以及服务水平等方面的职业技能。

3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；

众所周知房地产估价是一门从经济学角度分析房地产的分支学科，因此，只有具备较深厚的经济理论基础，方能真正地做好估价工作并能进行相应地探索。这就要求估价师了解并探索更多的经纪问题包括：贴现、折旧、经济增长、机会成本、边际收益、收入与税收等，参加房地产经纪理论培训、知识竞赛和房地产。本人通过自学和培训1996年通过了房地产估价师考试，1997年参加“荆门市房地产法规知识竞赛”获一等奖，并获奖金200元。事实上，一个全面的估价师，不仅可以从事“单一”的评估业务，更可以为大众提供房地产投资/置业咨询服务——为房地产投资者忧解难，或者为置业者出谋划策。这主要包括：预算不动产投资价值和投资回报率；测算投资/置业成本，安排购置资金；测算改造成本，改进物业收益水平；预测市场波动，确定投资/置业方向；测算租售、抵押（留置）成本，安排物业资产管理。

三、估价师应该具备丰富的房地产专业技术知识

顾名思义，房地产估价是对房地产标的物或者房地产为主的标的物进行估价的一项技术工作，缺少房地产专业的基础知识，就谈不上做一名估价师。从房地产估价的基本方法也可以佐证，成本法是以成本测算方式估算房地产价值，其中比如平均利润率、资金占用成本如何确定，直接牵涉到估价结论的可靠性；市场法是以市场可比价格估算房地产价值，但是如果没有房地产专业基础知识，又如何选择“可比实例”，又如何进行“区域”、“个别”等因素的调整；收益还原法是以贴现原理测算房地产价值的，试问如果不具备房地产基础知识，其中的客观收益又怎么判定，特别是针对一个收益整体不可分，但只评估其中部分房地产的价值时必须确定分摊价值时，更离不地产专业知识。事实上，房地产专业知识的面很广，包括建筑、规划、土地、质量、、营销、物业管理等等。有些估价师在用市场法进行评估时，对物业管理作为个别因素修正时，只有“有”和“无”两种，然而实际工作中，物业管理的水平大有不同，应区别对待和修正。

四、估价师必须熟练掌握相关的法律、法规和规定

我们知道“无规不圆”，作为从事房地产估价业务的估价师来说，诸如民法通则、合同法、担保法、房地产法、土地管理法及其实施规则、城市房地产抵押管理办法、国有资产管理办法及其实施细则、拍卖法、房地产估价规范、城镇土地估价规程等都是我们必须熟悉的内容，并且有必要“拳不离手，曲不离口”，做到常看、常想、常推敲。诸如要通过反复学习相关税法及税收等政策，并向有关部门咨询，估价师要能准确地测算包括土地，企业所得税等在内的与房地产相关的税收和费用；要了解担保的有关规定，院2000年12月8日关于《担保法》若干问题的解释第四条规定“董事、违反《中华公司法》第六十条的规定，以公司资产为本公司的股东或者其他债务提供担保的，担保合同无效”，《公司法》第六十条规定为“董事、不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保”。

五、估价师应该熟悉房地产市场及其交易变化情况。

房地产评估是一种典型的服务性工作，只不过它不是一种体力服务，而是一种智力服务。因此本人以为，一名合格的估价师，不仅应有职业自豪感，更要有致诚、致信的服务意识与实际行动。我们知道，有些评估机构，常常表现给客户“嫌贫爱富”的感觉，从细处讲，比如客户想了解结论的过程时，有些估价师不是本着以理服人，摆事实讲道理，而是故弄玄虚，甚至以诸如“你不懂”、“跟你讲不清”等语言搪塞客户，更又甚者，时有发生诸如“收费额小，服务拉倒”、“不付钱不能看报告”等等不利于估价人员形象，甚至整个行业形象的事情。在实际工作中，估价师应换位思考问题，要想客户之所想，急客户之所急。针对客户想少付钱的问题，一方面要大多数客户了解估价业务的无形成本，或者说长期经验等的积累成本；另一方面要通过为客户提供优质和诚信的服务来感动“上帝”。

随着加入WTO，那些国外的以及港澳台的经济鉴定机构将会陆续到来，同行之间现存的“价格恶性竞争”，必然将屈服于服务的竞争，质量的竞争，品质的竞争，甚至是估价师技能与人品的综合竞争。

这样可以么？

房产评估师每年什么时候报名考试啊？？报考条件，有知道的具体些的吗

二、估价师应掌握一定的房地产经济理论符合考试报名条件，并具备下列一项条件的人员，可免试相应科目。

全国每个省市报考时间不同,南方的城市早些,北方的晚点,但最迟也是在8月下旬左右.你可以去各地人事网或各大网校网站查询.

10月份考试

房地产评估师考试难吗？都是怎么考的？

1.按照有关规定取得高级专业技术职务的人员，可免试《不动产权利理论与方法》和《地籍调查》2个科目，只参加《不动产登记法律制度政策》和《不动产登记实务》2个科目的考试。

难度很大，通过率很低。每个省通常只有十几人至几十人能够通过。

考试科目： 1、房地产基本制度与政策；2、房地产开发经营与管理； 3、房地产估价理论与方法；4、房地产估价案例与分析(开卷)。工作内容：

2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；

4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；

6、对业主解释确定的价值；

7、评价和税款的问题通知一、估价师应掌握一定的建筑知识和建筑造价知识；

8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

房产评估师资格证报考条件是什么？

凡中华公民，遵纪守法并具备下列1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

1992年，我国实行了土地有偿使用，并且立法规定"实行房地产价格评估制度"，房地产估价师这一特殊行业应运而生。

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》（建房[1995]147号）文件精神，从1995年起，开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年科目二：房地产开发经营与管理举行一次。