北京购房新政策2021

北京购房新政策京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房，在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房。京籍家庭购房条件如下：

北京单身能买几套房子_北京单身能买几套房子2021年

1、已婚京籍家庭（除通州外），无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套；

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭），在京无房的，可购买1套住房；

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足以下条件，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。京籍无房家庭，

非京籍家庭购房条件如下：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房；

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

3、港澳台侨家庭购房条件是在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

4、外籍家庭购房条件是持有工作类或记-者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

【法律依据】

《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导》第二条 当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。

因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则，没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。

北京户口可以买几套房

北京户口可以买几套房

1、目前北京“限购令”中明确指出，属于北京市户口的居民家庭，假如已经结婚的话，那么可以在北京购买两套住房。假如是属于北京市户口但是还没有结婚的单身人士，那么只可以在北京购买一套住房。

2、对于已经达到可以拥有住房数量(含新建商品住房和二手房)或者是超过限定套数的属于北京市户口的居民家庭，暂时无法在北京市购买住房。

3、买房人在购买房屋时，应该如实填写一份《家庭成员情况申报表》，假如被发现买房人提供的是虚假信息，那么买房人就无法办理房产证。如果买房人购买的是商用房屋，那么买房人购买的住房套数是不会被限制数量的。

4、假如是不属于北京市户口的居民家庭，并且在北京市没有自有住房的，需要提供连续5年以上在北京市缴纳的社会保险或者是个人所得税的纳税证明，可以持北京市的有效暂停证或者是居住证，每一户家庭可以在北京购买一套住房(含新建商品房和二手房)。对于已经拥有一套及以上住房的不属于北京市户口的民家庭，暂时无法在北京市购买住房。

5、如果不属于北京市户口的民家庭，没有办法提供北京有效暂停证或者是居住证和连续5年以上在北京市缴纳的社会保险或者是个人所得税的纳税证明的，暂时无法在北京市购买住房。

6、假如买房人是属于港、澳、台、华侨、外籍人士，那么在北京买房是不受限购政策影响的，买房人可以直接通过网签服务机构，提供自己的有效身份证明资料，申请购房资格。境外个人在中国大陆只能购买一套用于自住的住房。

以上就是关于北京户口可以买几套房的相关内容介绍，各位想要在北京购买房屋的朋友可以详细了解一下，希望可以帮助到大家。在购买房屋之前，一定要了解清楚当地的买房政策，查看自己是否符合买房条件，然后再去购买。

北京单身能买房吗

如果是北京户籍的话，单身是可以买房的，不过单身限购一套。如果是外地户口的话单身是不能够买房的，即便是交纳了足够税费或社保也不行，不过单身带小孩的人士是可以的，也就是说如果是外地人想要买房的话必须要以家庭为单位，个人是不行的。

买房注意事项

1、对开发商的发售权利进行审查。

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、注意使用标准的房屋买卖合同。

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。

3、注意合同中的权利义务是否对等。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、要使用规范的付款方式。

在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要检查交房日期是否确定。

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家审查合同文本，避免一些不必要的损失。

在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。